3,000万円台と4,000万円台で変わる家づくりの選択肢
建築費が3,000万円から4,000万円へ増えたからといって、単純に家が大きくなるとは限りません。注文住宅では、広さ、住宅性能、設備、デザインなど、どこへ予算を使うかによって完成する家が変わります。
広さより住宅性能に予算を使う方法もある
例えば同じ3,500万円でも、延床面積を広げるプランと、広さを抑えて断熱性能や設備へ予算を使うプランでは内容が異なります。家族に必要な部屋数を確保した後は、広さを優先するのか、キッチンや浴室、収納、断熱、外観などを優先するのか整理しておくと比較しやすくなります。
自由設計と企画・セミオーダーも比較できる
住宅会社によって家のつくり方にも違いがあります。住友林業ではオーダー、セミオーダー、セレクトという複数のスタイルを展開しています。ミサワホームでも自由設計と企画住宅を用意しており、希望する設計自由度や予算に合わせた検討が可能です。
大和ハウスでは鉄骨造・木造の注文住宅に加え、規格住宅・セミオーダー住宅も展開しています。間取りを一から決めることだけが注文住宅選びではなく、用意されたプランをベースに選択する方法も比較対象になります。
3,000万〜4,000万円は金額差より「配分」が重要
| 予算を使う場所 | 検討できる内容の例 |
|---|---|
| 広さ | 部屋数、LDK、収納、書斎など |
| 設備 | キッチン、浴室、洗面など |
| 性能 | 断熱、耐震、省エネ設備など |
| デザイン | 外壁、床材、造作、吹き抜けなど |
| 外構 | 駐車場、庭、テラスなど |
「4,000万円だから全部できる」と考えるのではなく、3,000万〜4,000万円の中で何を優先するかを決めることが大切です。土地条件や建物の大きさによっても費用は変わるため、施工例は完成イメージをつかむ材料として利用し、実際の価格は個別の見積もりで確認します。
次ページでは、SUUMOやLIFULL HOME’S、ハウスメーカーを使って候補を比較し、具体的な見積もりへ進む方法を整理します。
